{"id":7055,"date":"2010-10-18T00:00:00","date_gmt":"2010-10-18T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/real_estate_procedures\/"},"modified":"2020-01-22T10:35:58","modified_gmt":"2020-01-22T15:35:58","slug":"procesamiento-de-adquisicion-de-titulos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/","title":{"rendered":"Procesamiento de Adquisicion de Titulos"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Titulaci\u00f3n de Derechos de Posesi\u00f3n de Propiedades de Panam\u00e1:<\/strong><\/p>\n<p>El proceso de titulaci\u00f3n es el procedimiento administrativo oficial para adquirir y registrar la propiedad en un t\u00edtulo de Derecho de Posesi\u00f3n.<\/p>\n<p>Las propiedades sobre las Islas no pueden ser tituladas de acuerdo a lo establecido por la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. (Solo la tierra firme podr\u00e1 ser titulada). Si encuentra propiedades tituladas en una Isla, es porque se trata de un viejo t\u00edtulo, el cual fue originalmente registrado antes de la restricci\u00f3n que establece la actual constituci\u00f3n de la rep\u00fablica. Las propiedades que se encuentran frente al mar, requieren ser construidas a una distancia de al menos 22 metros, debido a la marea alta.<\/p>\n<h2>Requerimientos<\/h2>\n<p>El proceso de titulaci\u00f3n es un procedimiento largo, el cual exige los siguientes requerimientos:<\/p>\n<ol>\n<li>Poder de un Abogado (Nosotros podemos redactarlo)<\/li>\n<li>Aplicaci\u00f3n o solicitud de titulaci\u00f3n (Nosotros podemos redactarlo)<\/li>\n<li>Constancia de c\u00f3mo fue adquirida la posesi\u00f3n (Por ejemplo, a trav\u00e9s de un Contrato de Compra de Derechos de Posesi\u00f3n)<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n emitida por la Autoridad Gubernamental haciendo constar los derechos de posesi\u00f3n (Catastro, Reforma Agraria, Alcald\u00eda, Corregido y\/o testigo)<\/li>\n<li>Plano original firmado por un Ingeniero Oficial Autorizado.<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n del Consejo Municipal, haciendo constar que no existe oposici\u00f3n a tal titulaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>El Proceso de Titulaci\u00f3n es el siguiente:<\/h2>\n<ol>\n<li>Todos los documentos necesarios y requerimientos deber\u00e1n ser presentados juntos para iniciar el proceso de titulaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Se crear\u00e1 un archivo oficial y todos los documentos ser\u00e1n revisados.<\/li>\n<li>El archivo ser\u00e1 enviado a la oficina local respectiva para coordinar la inspecci\u00f3n oficial a la propiedad.<\/li>\n<li>La inspecci\u00f3n oficial a la propiedad se llevar\u00e1 a cabo por un Ingeniero Oficial del Gobierno, el cual confirmar\u00e1 los l\u00edmites, consentimiento de los vecinos, que no existe oposici\u00f3n de terceras partes, \u00e1rea de la propiedad, etc.<\/li>\n<li>El Ingeniero Oficial del Gobierno certificar\u00e1 mediante un informe oficial las posibilidades de titulaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El aviso de titulaci\u00f3n ser\u00e1 publicado en la Cartelera Oficial del Instituto Gubernamental correspondiente y ser\u00e1 publicado tambi\u00e9n en un peri\u00f3dico de circulaci\u00f3n nacional.<\/li>\n<li>El Estudio Oficial ser\u00e1 aprobado.<\/li>\n<li>La Tasaci\u00f3n oficial ser\u00e1 certificada a trav\u00e9s de dos institutos gubernamentales (Departamento de Catastro del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas y la Contralor\u00eda), donde se establecer\u00e1 el valor de la propiedad.<\/li>\n<li>Deber\u00e1 realizar un pago gubernamental por la Titulaci\u00f3n de la Propiedad (El pago ser\u00e1 basado en el precio por metro cuadrado, el cual ser\u00e1 fijado por el Gobierno).<\/li>\n<li>Se emitir\u00e1 la Resoluci\u00f3n Oficial que otorga el T\u00edtulo.<\/li>\n<li>La Resoluci\u00f3n Oficial deber\u00e1 ser registrada en el Registro P\u00fablico.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Concesi\u00f3n de Propiedad en Panam\u00e1:<\/h2>\n<p>La Concesi\u00f3n Administrativa es un contrato entre Usted o su entidad (como poseedor del Derecho de Posesi\u00f3n de Tierra) con el Gobierno de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1 (como propietario de los derechos de posesi\u00f3n de las tierras) donde el Gobierno emitir\u00e1 a usted o su entidad la protecci\u00f3n de dichas tierras.<\/p>\n<p>Si Usted desea proteger su inversi\u00f3n sobre los Derechos de Posesi\u00f3n de las Tierras, usted podr\u00e1 aplicar por una Concesi\u00f3n Administrativa, la cual ser\u00e1 emitida por un lapso m\u00e1ximo de veinte (20) a\u00f1os, el cual es el tiempo m\u00e1ximo de acuerdo a lo establecido por la Constituci\u00f3n de Panam\u00e1. Este Contrato podr\u00e1 ser revocado.<\/p>\n<h3>Requisitos:<\/h3>\n<ol>\n<li>Poder otorgado a un Abogado (Nosotros lo podemos redactar)<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n del Registro P\u00fablico (Nosotros lo podemos obtener)<\/li>\n<li>Minutas de la Junta Directiva de la Corporaci\u00f3n autorizando el desarrollo del proyecto y autorizando al Presidente o Representante Legal a solicitar la Concesi\u00f3n Administrativa (Nosotros podemos redactarla)<\/li>\n<li>Original y 5 copias del Estudio donde se describe el \u00e1rea completa y las medidas. (El cliente deber\u00e1 entregar el original y nosotros podemos proporcionar las copias)<\/li>\n<li>Plano o Estudio completo del proyecto con el \u00e1rea exacta, medidas, superficie, etc. (El cliente deber\u00e1 proporcionarlo)<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n de la prueba de los Derechos de Posesi\u00f3n (El cliente debe proveerlo, y en caso de no tenerlo, podremos asistirlo en el tr\u00e1mite de obtenci\u00f3n).<\/li>\n<li>Resoluci\u00f3n emitida por la Oficina Municipal, la cual debe certificar que la municipalidad no se opone al otorgamiento de la Concesi\u00f3n Administrativa. (Podremos asistirle en dicho tr\u00e1mite).<\/li>\n<li>Estudio de Impacto Ambiental (El cliente debe proporcionarlo y en caso de no tenerlo, nosotros podremos asistirlo en el tr\u00e1mite de obtenci\u00f3n). Esto es requerido de acuerdo a lo establecido por el Gobierno, solamente en el caso de que la superficie de la propiedad sea superior a 1 Hect\u00e1rea.<\/li>\n<li>Estudio de Factibilidad (El cliente deber\u00e1 proporcionarlo y si no lo tiene, nosotros podemos asistirlo en el tr\u00e1mite de la obtenci\u00f3n) Esto es requerido de acuerdo a lo establecido por el Gobierno, solamente en el caso de que la superficie de la propiedad sea superior a 1 Hect\u00e1rea.<\/li>\n<li>Fotograf\u00edas de la zona y de la propiedad (El cliente deber\u00e1 proporcionarlo y en caso de no tenerlo, nosotros podemos asistirle en el tr\u00e1mite de la obtenci\u00f3n)<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Procedimiento:<\/h3>\n<ol>\n<li>Una vez que sea obtenido el Derecho de Posesi\u00f3n y todos los documentos sean completados para el tr\u00e1mite de la Concesi\u00f3n Administrativa, la solicitud ser\u00e1 presentada ante la Autoridad Nacional de Administraci\u00f3n de Tierras (ANATI).<\/li>\n<li>Se llevar\u00e1 a cabo una inspecci\u00f3n realizada por el oficial de catastro en la propiedad (Esto se hace a trav\u00e9s del env\u00edo de una persona autorizada por el Departamento de Catastro en la zona donde se ubica la propiedad para ver y acompa\u00f1ar al inspector de la propiedad). El inspector confirmar\u00e1 el \u00e1rea a ser concedida, sus l\u00edmites, vecinos y la posibilidad de que exista oposici\u00f3n de terceras partes.<\/li>\n<li>El inspector har\u00e1 un borrador del informe de inspecci\u00f3n para el archivo de la solicitud de la Concesi\u00f3n.<\/li>\n<li>La Certificaci\u00f3n del aviso o notificaci\u00f3n de la Concesi\u00f3n deber\u00e1 ser publicada (a los fines de confirmar la posibilidad de la oposici\u00f3n) en:\u00a0a) Peri\u00f3dico de Publicaciones Oficiales del Gobierno Nacional (Gaceta Oficial).\u00a0b) Peri\u00f3dicos privados de circulaci\u00f3n nacional.\u00a0c) Cartelera de la Oficina del Departamento de Catastro.<\/li>\n<li>Un per\u00edodo de espera obligatorio en caso de que exista la oposici\u00f3n de una tercera parte.<\/li>\n<li>Se realizar\u00e1 un estudio oficial.<\/li>\n<li>Se enviar\u00e1n comunicaciones a las diferentes autoridades gubernamentales (Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Autoridad Nacional del Medio Ambiente, etc.) dependiendo del tipo de proyecto a fin de confirmar el consentimiento o desacuerdo por la emisi\u00f3n de la concesi\u00f3n.<\/li>\n<li>Se llevar\u00e1 a cabo una tasaci\u00f3n o aval\u00fao oficial a trav\u00e9s de:\u00a0a) Direcci\u00f3n Nacional de Catastro del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas.\u00a0b) Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica.\u00a0Dependiendo del valor calculado de ambas evaluaciones, se determinar\u00e1 el valor de la concesi\u00f3n de la tierra.<\/li>\n<li>El borrador del Contrato ser\u00e1 elaborado por el Departamento de Catastro del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas.<\/li>\n<li>El Contrato de Concesi\u00f3n Administrativa ser\u00e1 revisado y firmado por el Ministro de Econom\u00eda y Finanzas.<\/li>\n<li>El Contrato de Concesi\u00f3n Administrativa ser\u00e1 revisado y firmado por el Contralor General de la Rep\u00fablica.<\/li>\n<li>El Contrato de Concesi\u00f3n Administrativa ser\u00e1 revisado y firmado por el Presidente de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1 como Jefe del \u00d3rgano Ejecutivo.<\/li>\n<li>El Contrato de Concesi\u00f3n Administrativa ser\u00e1 publicado en el peri\u00f3dico oficial del Gobierno Nacional (Gaceta Oficial).<\/li>\n<\/ol>\n<h3>HONORARIOS Y COSTOS:<\/h3>\n<p>Honorarios Legales: Dos mil quinientos (US$2.500) D\u00f3lares Americanos.<\/p>\n<p>Procedimiento de la Transacci\u00f3n de Compra \u2013 Venta:<\/p>\n<p>Si Usted est\u00e1 comprando una propiedad en Panam\u00e1, deber\u00e1 realizar el siguiente procedimiento:<\/p>\n<p><strong>PRIMERO:<\/strong> Comprador, Agente (si existe) y Vendedor deber\u00e1n completar la negociaci\u00f3n y todos los t\u00e9rminos y condiciones de la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>SEGUNDO:<\/strong> El cliente contacta a PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES (Firma de Abogados) para que se encargue de todos los tr\u00e1mites legales.<\/p>\n<p><strong>TERCERO:<\/strong> El Cliente \/ Agente env\u00eda a PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES la informaci\u00f3n completa de la transacci\u00f3n (descripci\u00f3n completa de la propiedad, \u00e1rea, localizaci\u00f3n, informaci\u00f3n del vendedor, precio de compra, forma de pago, contingencias, etc.)<\/p>\n<p><strong>CUARTO:<\/strong> PT&amp;E PANAMA TITLE &amp; ESCROW Inc. realizar\u00e1 el c\u00e1lculo del pago de la cuota inicial y de los honorarios (por sus servicios), gastos (gastos gubernamentales, impuestos, sellos notariales, etc.) y los pagos correspondientes a la transacci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n<p><strong>QUINTA:<\/strong> El cliente env\u00eda la transferencia de fondos a la cuenta de custodia.<\/p>\n<p><strong>SEXTO:<\/strong> PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES inicia la investigaci\u00f3n legal en la Instituci\u00f3n Gubernamental donde se encuentra registrada la propiedad para confirmar sobre quien reposa la propiedad del bien registrado, as\u00ed como para conocer si existen hipotecas, o pagos pendientes de impuestos gubernamentales sobre la propiedad.<\/p>\n<p><strong>S\u00c9PTIMO:<\/strong> PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES elaborar\u00e1 los borradores de los contratos, recibos de pagos, documentos necesarios para la transferencia de los derechos y de toda la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>OCTAVO:<\/strong> Con la aprobaci\u00f3n del cliente y el consentimiento de todas las partes involucradas (comprador, agente y vendedor), PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES coordina el cierre de la transacci\u00f3n (pago al vendedor y la firma en el contrato y documentaci\u00f3n completa de la transacci\u00f3n).<\/p>\n<p><strong>NOVENO:<\/strong> PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES inicia el proceso de registro de la transferencia de los derechos en la Instituci\u00f3n Gubernamental correspondiente a fin de registrar los derechos de la propiedad a nombre del cliente (Ya sea a nombre de una persona o una entidad como una Corporaci\u00f3n o Fundaci\u00f3n)<\/p>\n<p><strong>D\u00c9CIMO:<\/strong> PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES env\u00eda al cliente el paquete de documentos originales (Contrato de Compra y Documento de Registro de Derechos sobre la Propiedad) con la factura detallada de todos los servicios prestados.<\/p>\n<h2><span style=\"line-height: 1.5em;\">Procedimiento a Seguir para el Registro de Derechos de Posesion<\/span><\/h2>\n<p>Si su transacci\u00f3n es el Registro del Derecho de Posesi\u00f3n, el procedimiento explicado a continuaci\u00f3n se aplicar\u00e1 para realizar el registro de la transferencia de los derechos:<\/p>\n<ol>\n<li>Todos los documentos de registro deben ser presentados (Contrato de Compra, Poder del Abogado, Inspecci\u00f3n, Solicitud de Autorizaci\u00f3n de Transferencia, etc.)<\/li>\n<li>La Reforma Agraria emitir\u00e1 la Providencia (Resoluci\u00f3n Provisional), donde se hace constar que se inicia el procedimiento de registro.<\/li>\n<li>La Providencia debe ser notificada a ambas partes (comprador y vendedor).<\/li>\n<li>La Reforma Agraria har\u00e1 una inspecci\u00f3n oficial en la propiedad (Esto deber\u00e1 ser coordinado con el Ingeniero a cargo y deber\u00e1n llevarlo hasta la propiedad a ser inspeccionada)<\/li>\n<li>La Reforma Agraria emitir\u00e1 el Acta de Inspecci\u00f3n Ocular, donde el inspector certificar\u00e1 todos los detalles de la propiedad.<\/li>\n<li>El Acta de Inspecci\u00f3n Ocular debe ser notificada a ambas partes (comprador y vendedor).<\/li>\n<li>La Reforma Agraria emitir\u00e1 la resoluci\u00f3n permanente que certifica y autoriza la transferencia de los derechos de posesi\u00f3n.<\/li>\n<li>La Resoluci\u00f3n Permanente debe ser notificada a ambas partes (comprador y vendedor)<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span style=\"line-height: 1.5em;\">Procedimiento a Seguir para Registrar el Titulo de Propiedad<\/span><\/h2>\n<p>Si su transacci\u00f3n inmobiliaria se trata del Registro del T\u00edtulo de Propiedad, deber\u00e1 realizar el siguiente procedimiento:<\/p>\n<ol>\n<li>El Comprador y Vendedor firmar\u00e1n el Contrato de Compra.<\/li>\n<li>Deber\u00e1 pagarse un Impuesto del 2% al Gobierno (Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas) por transferencia de t\u00edtulo.<\/li>\n<li>El Vendedor deber\u00e1 proporcionar una Certificaci\u00f3n emitida por el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas por el Impuesto sobre la Propiedad (Paz y Salvo del Inmueble). Algunas veces, la informaci\u00f3n de la propiedad del vendedor no se encuentra actualizada en el Departamento de Catastro del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas, en \u00e9ste caso, podr\u00eda llevarse alrededor de 2 a 3 semanas hacer la actualizaci\u00f3n de dicha informaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El Vendedor deber\u00e1 proporcionar una Certificaci\u00f3n emitida por la compa\u00f1\u00eda proveedora del Servicio de Agua (IDAAN).<\/li>\n<li>Todos los documentos mencionados anteriormente deber\u00e1n ser presentados al Notario para hacer un borrador de la escritura del Contrato de Compra.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica del Contrato de Compra debe ser firmado por ambas partes (Comprador y Vendedor).<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica del Contrato de Compra deber\u00e1 ser presentado en el Registro P\u00fablico para efectuar el Registro de la Transferencia del T\u00edtulo.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra pasar\u00e1 por el siguiente procedimiento en el Registro P\u00fablico:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>El Contrato de Compra es calculado. Esto significa que el Registro P\u00fablico calcular\u00e1 el honorario por registro. Este honorario var\u00eda y depender\u00e1 del valor registrado de la propiedad, el \u00e1rea a ser comprada, el precio de compra, etc.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra se inscribe en el Registro P\u00fablico y se pagan los derechos de inscripci\u00f3n.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra va al Departamento \u201cDiario\u201d, donde ser\u00e1 registrado como una presentaci\u00f3n y se proporcionar\u00e1 un n\u00famero de presentaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra va al Departamento de revisi\u00f3n, donde ser\u00e1 revisado completamente.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra ir\u00e1 a la Secci\u00f3n espec\u00edfica (Dependiendo del lugar donde se encuentra la propiedad) para obtener su calificaci\u00f3n. Esto significa que se har\u00e1 un an\u00e1lisis detallado y completo para realizar el registro de la transferencia.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra va al Departamento Legal para su consulta y confirmaci\u00f3n del Registro de la Transferencia.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra, si es autorizado, va a una secci\u00f3n espec\u00edfica para procesar el Registro de la Transferencia.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra va al Departamento de Revisi\u00f3n donde ser\u00e1 revisado completamente y se le colocar\u00e1 el Sello de Registro.<\/li>\n<li>El Contrato de Compra va al Departamento de Env\u00edos, donde ser\u00e1 recogido el Contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"line-height: 1.5em;\">Cancelacion de Hipoteca y Procedimiento de Registro de Titulo de Propiedad<\/span><\/h2>\n<p>Si la propiedad tiene una hipoteca del vendedor, el siguiente procedimiento debe ser realizado antes de iniciar todo lo anterior:<\/p>\n<ol>\n<li>El Pago final debe ser hecho al Banco o a la Instituci\u00f3n Financiera.<\/li>\n<li>El Banco o la Instituci\u00f3n Financiera, despu\u00e9s del registro del pago, deber\u00e1 emitir una minuta de cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/li>\n<li>La Minuta de Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca debe ser presentada al Notario.<\/li>\n<li>El Notario redactar\u00e1 la Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca ser\u00e1 firmada por el Vendedor.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca ser\u00e1 presentada al Banco o a la Instituci\u00f3n Financiera para ser firmada por el Gerente General o la persona autorizada.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica con las firmas ser\u00e1 presentada a la Notar\u00eda para su protocolizaci\u00f3n, y emitir\u00e1 la Escritura P\u00fablica de Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca para su inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico.<\/li>\n<li>En el Registro P\u00fablico, el Registro de la Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al siguiente procedimiento:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca es calculada. Esto significa que el Registro P\u00fablico calcular\u00e1 el honorario por registro.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca es presentada en el Registro P\u00fablico y pagada.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al Departamento \u201cDiario\u201d, donde ser\u00e1 registrada la presentaci\u00f3n y se proporcionar\u00e1 un n\u00famero.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al Departamento de Revisi\u00f3n donde ser\u00e1 revisada completamente.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va a la Secci\u00f3n espec\u00edfica (Dependiendo de la localizaci\u00f3n de la propiedad) para su calificaci\u00f3n. Esto significa que se realizar\u00e1 un an\u00e1lisis detallado y completo para la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al Departamento Legal para su consulta y confirmaci\u00f3n del Registro de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca, si es autorizada, va a la Secci\u00f3n espec\u00edfica para el Registro de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al Departamento de Revisi\u00f3n donde ser\u00e1 revisada completamente y se le colocar\u00e1 el Sello de Registro.<\/li>\n<li>La Escritura P\u00fablica de la Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca va al Departamento de Env\u00edos, donde se recoger\u00e1 el documento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos en caso de requerir asistencia en sus tr\u00e1mites de Bienes Ra\u00edces y de reubicaci\u00f3n en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Titulaci\u00f3n de Derechos de Posesi\u00f3n de Propiedades de Panam\u00e1: El proceso de titulaci\u00f3n es el procedimiento administrativo oficial para adquirir y registrar la propiedad en un t\u00edtulo de Derecho de Posesi\u00f3n. Las propiedades sobre las Islas no pueden ser tituladas de acuerdo a lo establecido por la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. (Solo la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Procesamiento de Adquisicion de Titulos - ºÚÝ®ÊÓƵ<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"14 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Procesamiento de Adquisicion de Titulos - ºÚÝ®ÊÓƵ","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"14 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization","name":"ºÚÝ®ÊÓƵ","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PanamaOffshoreLegalServices","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/panama-offshore-legal-services","https:\/\/twitter.com\/polslegal"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo","inLanguage":"es","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","width":1485,"height":516,"caption":"ºÚÝ®ÊÓƵ"},"image":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","name":"ºÚÝ®ÊÓƵ","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.relofirm.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/#webpage","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/","name":"Procesamiento de Adquisicion de Titulos - ºÚÝ®ÊÓƵ","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website"},"datePublished":"2010-10-18T05:00:00+00:00","dateModified":"2020-01-22T15:35:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Procesamiento de Adquisicion de Titulos"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7055"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7055"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8000,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7055\/revisions\/8000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}