{"id":7151,"date":"2016-06-05T00:00:00","date_gmt":"2016-06-05T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/panama_real_estate_special_residential_investment\/"},"modified":"2020-01-22T10:29:55","modified_gmt":"2020-01-22T15:29:55","slug":"inversiones-residenciales-especiales-en-bienes-raices-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/inversiones-residenciales-especiales-en-bienes-raices-en-panama\/","title":{"rendered":"Inversiones Residenciales Especiales en Bienes Raices en Panama"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-investments-en-container\"><ul id=\"menu-investments-en\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7684\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7684\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/invertir-en-panama-y-offshore\/\">Invierta en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-10472\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-10472\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/inversion-agricola-en-panama\/\">Inversi\u00f3n Agr\u00edcola en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7686\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7686\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/certificados-de-depositos-en-panama\/\">Certificados de Dep\u00f3sitos en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7690\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7690\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/inversiones-residenciales-especiales-en-bienes-raices-en-panama\/\">Inversiones Residenciales Especiales en Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p>Inversi\u00f3n en desarrollos habitacionales en la Zona Libre de Panam\u00e1 Pac\u00edfico:<\/p>\n<p>Las firmas \u201cLONDON &amp; REGIONAL PROPERTIES (L&amp;R)\u201d y la latinoamericana \u201cSOUTHSTONE INVESTMENT\u201d, se fusionaron para crear una sola entidad llamada \u201cLONDON &amp; REGIONAL PANAMA (LRP).<\/p>\n<p>L&amp;R ofrecen experiencia en bienes ra\u00edces como propietarios, desarrolladores, y administradores de 20.000 millones de D\u00f3lares en bien inmueble ubicados a lo largo de los 5 continentes.<br \/>\nSouthstone a\u00f1ade experiencia en Latinoam\u00e9rica, respaldo financiero y cultura visionaria.<\/p>\n<h2>El desarrollo:<\/h2>\n<p>La antigua base a\u00e9rea Howard de los Estados Unidos est\u00e1 siendo desarrollada en una zona econ\u00f3mica especial (con beneficios fiscales especiales), para corporaciones multinacionales y compa\u00f1\u00edas de alta tecnolog\u00eda.\u00a0Existen m\u00e1s de 125 compa\u00f1\u00edas multinacionales ahora establecidas all\u00ed, con m\u00e1s de 50 compa\u00f1\u00edas adicionales que est\u00e1n siendo instaladas actualmente.<\/p>\n<p>La Zona Econ\u00f3mica Especial de Panam\u00e1 Pac\u00edfico es un espacio de 1400 Hect\u00e1reas que cuenta con una pista de aterrizaje de 8500 pies. Una vez culminada, ser\u00e1 una peque\u00f1a ciudad que contar\u00e1 con oficinas corporativas, bancarias, centros de llamadas, servicios de log\u00edstica, productos y servicios de alta tecnolog\u00eda y manufactura, servicios offshore, industria cinematogr\u00e1fica, mantenimiento de aeronaves y servicios de reparaci\u00f3n, bienes de transferencia, servicios a embarcaciones y aviones y exportaciones de bienes. Sin embargo, la oferta de viviendas residenciales es muy limitada en las \u00e1reas internas de Panam\u00e1 Pac\u00edfico para los empleados que laboran en dichas compa\u00f1\u00edas.<\/p>\n<h2>Visi\u00f3n:<\/h2>\n<p>El desarrollador tiene un plan maestro, el cual incluye redes de fibra \u00f3ptica y las \u00faltimas tendencias en construcciones de edificios verdes. La visi\u00f3n del desarrollador incluye:<\/p>\n<p>\u201cIntroducir un nuevo mundo que forme un puente entre la tradici\u00f3n y la innovaci\u00f3n, un pa\u00eds con espacios donde se pueda respirar y la accesibilidad a la gran ciudad, financiamiento privado y respaldo gubernamental. Una verdadera comunidad planificada que re\u00fane a personas de todas las edades para vivir, trabajar y jugar.<\/p>\n<p>Un refugio residencial con una mezcla de vecindarios donde sea posible caminar y hogares inteligentes. Una empresa global ofreciendo ventajas comerciales sin precedentes; todo ello dentro de un paisaje sostenible, unido por parques y senderos. Esto es Panam\u00e1 Pac\u00edfico: Una nueva vida que lo tiene todo acerca de la conectividad. Un nuevo destino diferente a lo que Latinoam\u00e9rica haya experimentado alguna vez.\u201d<\/p>\n<h2>Infraestructura:<\/h2>\n<p>Gran parte de la infraestructura de Panam\u00e1 Pac\u00edfico ya se encontraba en el lugar cuando all\u00ed funcionaba la antigua base Howard de la fuerza a\u00e9rea de los Estados Unidos.<br \/>\nPanam\u00e1 Pac\u00edfico est\u00e1 conectada con los principales proveedores de obras p\u00fablicas que operan en el Canal de Panam\u00e1.<\/p>\n<p>Desde carreteras de \u00faltima tecnolog\u00eda, proyectos de agua potable, redes el\u00e9ctricas, y la capacidad tecnol\u00f3gica moderna para la instalaci\u00f3n de 5 cables submarinos para telecomunicaciones.<br \/>\nLa infraestructura de Panam\u00e1 Pac\u00edfico cuenta con una vigorosa capacidad para acomodar a las generaciones actuales y futuras.<\/p>\n<p>El sistema de enlace de autob\u00fas en Panam\u00e1 Pac\u00edfico comenz\u00f3 a funcionar en el a\u00f1o 2011. En el a\u00f1o 2012 elementos adicionales del nuevo Sistema de Gesti\u00f3n de Demanda de Transporte inicia incluyendo rutas suburbanas a disposici\u00f3n de los empleados que laboran en la zona.<\/p>\n<p>Hay planes en marcha para desarrollar finalmente un sistema de infraestructura subterr\u00e1nea a los fines de preservar el car\u00e1cter natural de la comunidad y sus vistas.<\/p>\n<h2>Inversi\u00f3n en Viviendas:<\/h2>\n<p>Actualmente se encuentran en proceso de entrega dos edificios de apartamentos de 1 y 2 habitaciones, as\u00ed como una amplia gama de viviendas unifamiliares.<\/p>\n<p>Aunque los apartamentos de 1 y 2 habitaciones son buenas unidades para alquilar, la verdadera oportunidad de negocio se present\u00f3 hace 2 a\u00f1os durante la fase de pre-construcci\u00f3n, cuando hab\u00eda la oportunidad de comprar a un precio inferior al valor de mercado.<\/p>\n<p>Las viviendas unifamiliares se est\u00e1n vendiendo entre 600.000 y 800.000 D\u00f3lares, y est\u00e1n siendo compradas principalmente por paname\u00f1os adinerados que buscan escapar del tr\u00e1fico de la Ciudad de Panam\u00e1 y vivir cerca de la playa en el lado oeste del Canal de Panam\u00e1.<\/p>\n<h2>Sub-divisi\u00f3n del Valle del R\u00edo:<\/h2>\n<p>En nuestra opini\u00f3n, la mejor zona para alquilar una casa o apartamento es en la Sub-divisi\u00f3n del Valle del R\u00edo, la cual constar\u00e1 de viviendas unifamiliares de 3 y 4 habitaciones, de casas de 3 y 4 habitaciones, y apartamentos de 2 a 4 habitaciones en la planta baja.<\/p>\n<p>Las cuotas por mantenimiento son m\u00ednimas, est\u00e1n exoneradas de impuestos por mejoras a la propiedad, y los impuestos a la propiedad sobre el valor de la tierra ser\u00e1n muy bajos en comparaci\u00f3n con otros proyectos similares.<\/p>\n<p>En el momento en que sea completado \u00e9ste proyecto, se estima que m\u00e1s de 200 empresas multinacionales se encuentren en el \u00c1rea Econ\u00f3mica Especial de Panam\u00e1 Pac\u00edfico. Esto crear\u00e1 una enorme demanda de alquiler de viviendas con una oferta limitada.<\/p>\n<p>Con \u00e9stas unidades residenciales, ser\u00eda razonable obtener una tasa de capitalizaci\u00f3n del 8% al 10% en su inversi\u00f3n, adem\u00e1s, los bancos est\u00e1n financiando en \u00e9stos momentos a una tasa de inter\u00e9s de 4,5%, con una inicial m\u00ednima del 10% al 20% para locales y un 30% o 40% de inicial para extranjeros (dependiendo de la evaluaci\u00f3n de riesgo que el banco haga del prestatario)<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos si desea asistencia en tr\u00e1mites de inversiones en bienes ra\u00edces en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inversi\u00f3n en desarrollos habitacionales en la Zona Libre de Panam\u00e1 Pac\u00edfico: Las firmas \u201cLONDON &amp; REGIONAL PROPERTIES (L&amp;R)\u201d y la latinoamericana \u201cSOUTHSTONE INVESTMENT\u201d, se fusionaron para crear una sola entidad llamada \u201cLONDON &amp; REGIONAL PANAMA (LRP). 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