{"id":7157,"date":"2016-06-26T00:00:00","date_gmt":"2016-06-26T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/what_to_watch_out_for_when_renting_a_panama_city_apartment\/"},"modified":"2020-01-16T14:39:30","modified_gmt":"2020-01-16T19:39:30","slug":"consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/","title":{"rendered":"Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Consejos para alquilar bienes ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/strong><\/p>\n<p>Uno de los aspectos que impactan fuertemente a los extranjeros cuando se mueven a otro pa\u00eds es el contraste cultural. Esto significa acostumbrarse a la cultura nueva.<\/p>\n<p>Antes de describir la cultura paname\u00f1a, una de las primeras tareas que un extranjero debe llevar a cabo para alquilar un apartamento en la Ciudad de Panam\u00e1, es conocer las diferentes barriadas, los tipos de propiedades que se encuentran disponibles para alquilar, y el costo en funci\u00f3n del tama\u00f1o y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Simplemente haciendo una b\u00fasqueda en Google, ingresando \u201cAlquiler de apartamento en Ciudad de Panam\u00e1\u201d, se le desplegar\u00e1 una lista larga de empresas de bienes ra\u00edces y p\u00e1ginas webs ofreciendo alquileres de apartamentos, y no cualquier cosa, lo cual resulta de gran utilidad. Al hacer la b\u00fasqueda, es mejor incorporar el nombre del barrio y el tama\u00f1o del apartamento expresado en metros cuadrados (mt2), dentro de los par\u00e1metros de b\u00fasqueda cuando se navega por estas p\u00e1ginas webs.<\/p>\n<p><strong>Otra caracter\u00edstica importante a considerar<\/strong> es si el apartamento se encuentra amoblado o no (la mayor\u00eda de los apartamentos que se alquilan en Ciudad de Panam\u00e1 no est\u00e1n amoblados), y si poseen los artefactos de cocina (llamados generalmente l\u00ednea Blanca, entre los cuales se encuentran neveras, cocinas, centros de lavado), lo cual afecta el precio del arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Antes de alquilar un apartamento en la Ciudad de Panam\u00e1,<\/strong> existen varios aspectos importantes que debe considerar, tales como el ruido (del tr\u00e1fico en las calles, construcciones y vecinos), lo cual puede variar del d\u00eda a la noche.<\/p>\n<p>Actualmente existen algo m\u00e1s de 200 condominios de edificios altos que est\u00e1n siendo construidos en Panam\u00e1, junto con un nuevo sistema de metro subterr\u00e1neo, as\u00ed como las labores de asfaltado y nuevas v\u00edas de acceso que se est\u00e1n llevando a cabo en las principales calles y avenidas de la ciudad.<\/p>\n<p><strong>Visite el potencial apartamento durante el d\u00eda<\/strong> para escuchar los ruidos de las construcciones y nuevamente durante las horas picos (5:10pm a 6:30pm) para percibir el ruido del tr\u00e1fico. Considere que vivir cerca de un gran parque p\u00fablico, cerca de una gran plaza p\u00fablica o cerca de un acceso a una playa p\u00fablica implica tr\u00e1fico y el ruido durante la celebraci\u00f3n de eventos p\u00fablicos.<\/p>\n<p>Las calles m\u00e1s importantes de la Ciudad de Panam\u00e1 que generar\u00e1n los atascos m\u00e1s grandes y los mayores ruidos del tr\u00e1fico son: Av. Balboa, V\u00eda Argentina, Trans\u00edstmica, Calle 50, V\u00eda Porras y Tumba Muerto. En \u00e9stas calles se ubican bonitos apartamentos para alquilar, pero es posible que desee un apartamento que no d\u00e9 hacia \u00e9stas calles. Mejor a\u00fan, le recomendamos que alquile un apartamento en una calle paralela a \u00e9stas muy congestionadas.<\/p>\n<p><strong>Un vecino muy ruidoso es otro problema<\/strong>; la cortes\u00eda com\u00fan no es una virtud en Panam\u00e1. Los edificios de apartamentos suelen tener una o dos terrazas donde generalmente se genera mucho ruido producto de m\u00fasica a volumen alto, de grupos de personas reunidas ocasionalmente hasta altas horas de la noche, incluso en d\u00edas de semana. Haga que su agente de bienes ra\u00edces converse con algunos vecinos para asegurarse de si \u00e9ste es un problema recurrente en el edificio. Saber si sus futuros vecinos son personas jubiladas o estrellas de rock puede hacer una gran diferencia en la elecci\u00f3n de alquilar un apartamento en un edificio espec\u00edfico.<\/p>\n<p>Los edificios en la Ciudad de Panam\u00e1 van desde edificios muy antiguos a los m\u00e1s nuevos. Algunos edificios son construidos mejor que otros. Utilizar un agente de bienes ra\u00edces que investigue sobre fugas y problemas en el suministro de agua, problemas de espacio en el estacionamiento, restricciones del \u00e1rea social (como la no disponibilidad de la piscina despu\u00e9s de las 06:00pm), futuros proyectos de construcci\u00f3n, mantenimiento y reparaci\u00f3n, as\u00ed como de otros problemas potenciales puede resultar de mucha ayuda.<\/p>\n<p>Si el vest\u00edbulo del edificio solo tiene 3 a\u00f1os de construido y ya muestra se\u00f1ales de deterioro, preste especial atenci\u00f3n a la mano de obra del apartamento, espec\u00edficamente debajo de los fregaderos, ventanas, electricidad y plomer\u00eda.<br \/>\nContrate a un experto para inspeccionar las instalaciones y estructura antes de tomar la decisi\u00f3n de alquilarlo.<\/p>\n<p>Conocer el propietario del apartamento es importante, los propietarios que vivan lejos no estar\u00e1n disponibles para arreglar las cosas.<\/p>\n<p>Aseg\u00farese de que el propietario tenga un administrador de propiedad en la Ciudad de Panam\u00e1 que pueda realizar el mantenimiento de rutina y las reparaciones de emergencia; de lo contrario, tendr\u00e1 que hacer las reparaciones usted mismo o contratar a un experto local, lo cual requerir\u00e1 que Usted efect\u00fae el pago inmediato de las reparaciones y luego buscar el reembolso del propietario ausente y disputar la deducci\u00f3n del costo del pr\u00f3ximo mes de renta.<\/p>\n<p>Usted necesita saber a qui\u00e9n llamar a la hora de que ocurra una emergencia, pi\u00e9nselo dos veces si se trata de una direcci\u00f3n electr\u00f3nica o de un n\u00famero telef\u00f3nico de larga distancia.<\/p>\n<p><strong>Otros aspectos a considerar:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Los apartamentos tipo loft con grandes ventanas, significan facturas de electricidad por montos altos, en virtud del uso del aire acondicionado.<\/li>\n<li>Los apartamentos tipo \u201cPent houses\u201d o \u00e1ticos, est\u00e1n m\u00e1s expuestos a los elementos, debido a que el techo est\u00e1 directamente debajo del techo donde se inician la mayor\u00eda de las fugas.<\/li>\n<li>Los apartamentos ubicados en el frente occidental de la Ciudad de Panam\u00e1 est\u00e1n m\u00e1s expuestos al sol, haciendo que el apartamento sea m\u00e1s caliente y por ende se haga un uso mayor del aire acondicionado, incrementando as\u00ed la tarifa el\u00e9ctrica.<\/li>\n<li>Aseg\u00farese de hacer el mantenimiento al aire acondicionado cada seis (6) meses, para evitar as\u00ed un mayor consumo de servicio el\u00e9ctrico.<\/li>\n<li>Busque edificios que ofrezcan internet y televisi\u00f3n por cable gratuitos, lo cual le permitir\u00e1 ahorrar dinero.<\/li>\n<li>Inspeccione el calentador de agua, pues si \u00e9ste funciona con gas, su uso resultar\u00e1 gratuito, pero si trabaja con electricidad, se incrementar\u00e1 su factura el\u00e9ctrica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los agentes de bienes ra\u00edces en Ciudad de Panam\u00e1 le dar\u00e1n preferencia a los alquileres superiores a mil (US$1,000) d\u00f3lares americanos, pues su comisi\u00f3n ser\u00e1 del primer mes de renta. Por otra parte, los anuncios de bienes ra\u00edces pueden ser encontrados en los anuncios clasificados de los principales peri\u00f3dicos m\u00e1s grandes de Panam\u00e1. La Prensa y otros como \u201cCraigslist\u201d, son medios donde los propietarios directamente publican sus ofertas, as\u00ed que tenga especial precauci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos para brindarle la asistencia requerida en sus tr\u00e1mites de reubicaci\u00f3n en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consejos para alquilar bienes ra\u00edces en Panam\u00e1: Uno de los aspectos que impactan fuertemente a los extranjeros cuando se mueven a otro pa\u00eds es el contraste cultural. Esto significa acostumbrarse a la cultura nueva. 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