{"id":7281,"date":"2010-09-30T00:00:00","date_gmt":"2010-09-30T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/real_estate_faqs\/"},"modified":"2020-01-22T11:14:55","modified_gmt":"2020-01-22T16:14:55","slug":"immobilier-faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/","title":{"rendered":"Immobilier FAQS"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-fr-container\"><ul id=\"menu-real-estate-fr\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7586\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7586\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/renseignement-sur-des-biens-fonds\/\">Renseignement sur des Biens Fonds<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7610\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7610\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/differents-types-de-propriete-au-panama\/\">Diff\u00e9rents Types de Propri\u00e9t\u00e9 au Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7611\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7611\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/procedures-pour-lacquisition-des-titres\/\">Proc\u00e9dures pour l&rsquo;Acquisition des Titres<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7612\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7612\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/documents-requis-a-partir-de-notre-client\/\">Documents Requis \u00e0 Partir de Notre Client<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7613\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7613\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/\">Immobilier FAQS<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7614\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7614\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/developpement-des-biens-fonds\/\">D\u00e9veloppement des Biens Fonds<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Q: Est-il s\u00fbr pour les \u00e9trangers \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Absolument.  Acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama est tr\u00e8s s\u00fbr.  Il ya plus de une douzaine de lois au Panama \u00e9tabli sp\u00e9cifiquement pour prot\u00e9ger les investissements \u00e9trangers, pour ne pas mentionner que la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e au Panama est prot\u00e9g\u00e9 par la Constitution de la R\u00e9publique du Panama.  Des milliers d&rsquo;\u00e9trangers de propri\u00e9t\u00e9 propres au Panama, et nous traitons les transactions immobili\u00e8res au Panama pour les \u00e9trangers tous les jours sans aucun probl\u00e8me.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il l\u00e9gal pour les \u00e9trangers \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, il est l\u00e9gal pour les \u00e9trangers de poss\u00e9der des biens intitul\u00e9 Panama en leur nom personnel, bien que normalement nous recommandons que les clients d\u00e9tiennent tous les biens au nom d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 panam\u00e9enne pour la protection des actifs et des raisons fiscales.  \u00abLes droits de possession\u00a0\u00bb de Panama (par opposition aux intitul\u00e9) propri\u00e9t\u00e9, cependant, doit toujours \u00eatre tenu au nom d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 panam\u00e9enne, o\u00f9 la personne \u00e9trang\u00e8re est l&rsquo;actionnaire (ou une fondation Panama int\u00e9r\u00eat priv\u00e9 ou \u00e0 une fiducie peut \u00eatre d\u00e9sign\u00e9 comme l&rsquo;actionnaire de place de la personne \u00e9trang\u00e8re) de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Q: Quelles sont les proc\u00e9dures \u00e0 acheter un bien immobilier au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: La premi\u00e8re \u00e9tape est de trouver une propri\u00e9t\u00e9 au Panama vous voulez, et de n\u00e9gocier les prix et conditions de vente avec le vendeur (ou d&rsquo;un courtier immobilier au Panama).<\/p>\n<p>Deuxi\u00e8mement, vous devriez consulter un avocat qualifi\u00e9 au Panama pour g\u00e9rer la diligence raisonnable et de recherche de titre sur la propri\u00e9t\u00e9, en mettant \u00e0 votre avocat panam\u00e9en en contact avec le vendeur (ou courtier immobilier) afin de recueillir les copies des documents titre de propri\u00e9t\u00e9 et d&rsquo;enqu\u00eate (si disponible ).<\/p>\n<p>Troisi\u00e8mement, que votre avocat pr\u00e9parer une promesse \u00e9crite de Achat \/ Vente contrat pour verrouiller dans la vente des biens et s\u00e9curiser les conditions convenues (un acompte de 10% est habituellement exig\u00e9 par le vendeur \u00e0 la signature de la promesse d&rsquo;achat \/ vente du contrat), ainsi que cela vous donne le temps de faire la diligence raisonnable et obtenir vos fonds dans le compte s\u00e9questre (voir www.panamatitle.com).<\/p>\n<p>Quatri\u00e8mement, une fois que le procureur a confirm\u00e9 le titre de propri\u00e9t\u00e9 est propre, puis la fermeture d\u00e9finitive est pr\u00e9vue, o\u00f9 l&rsquo;acheteur \/ vendeur signer la derni\u00e8re Acheter \/ Vendre contrat.<\/p>\n<p>Cinqui\u00e8mement, le paiement est effectu\u00e9 au vendeur, le courtier, et l&rsquo;avocat de l&rsquo;entiercement (dans certains cas, les acheteurs \/ vendeurs conviennent que le paiement est effectu\u00e9 apr\u00e8s l&rsquo;acte public de la propri\u00e9t\u00e9 est transf\u00e9r\u00e9e et enregistr\u00e9e dans le nom des acheteurs).<\/p>\n<p>Sixi\u00e8mement, le Contrat Achat \/ Vente est inscrit au registre public o\u00f9 ils transf\u00e9rer la propri\u00e9t\u00e9 du titre de propri\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;ancien propri\u00e9taire au nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il s\u00e9curitaire d&rsquo;acheter des actions d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 panam\u00e9enne, qui d\u00e9tiennent un titre de propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, tant que l&rsquo;enqu\u00eate la diligence voulue en raison se fait sur la soci\u00e9t\u00e9 et une recherche de titre appropri\u00e9 est effectu\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 que la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tient, alors il est g\u00e9n\u00e9ralement s\u00fbr d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 de cette fa\u00e7on au Panama.  Il est important d&rsquo;engager les avocats qualifi\u00e9s pour g\u00e9rer la due diligence, et de mettre les clauses appropri\u00e9es dans le Achat \/ Vente Contrat d&rsquo;actions de la soci\u00e9t\u00e9, tels que: (1) une clause qui garantit \u00e0 l&rsquo;acheteur que la soci\u00e9t\u00e9 n&rsquo;a pas d&rsquo;attente dette ou obligation autre que celle \u00e9tablie dans le contrat et indemnise l&rsquo;acheteur d&rsquo;une telle responsabilit\u00e9, (2) une clause qui rend le vendeur responsable de toute responsabilit\u00e9 pour les actes ant\u00e9rieurs de la soci\u00e9t\u00e9 et \/ ou de ses administrateurs, et (3) une clause qui garantit \u00e0 l&rsquo;acheteur que l&rsquo;achat est de 100% des actions de soci\u00e9t\u00e9s ainsi que pour 100% de la propri\u00e9t\u00e9 num\u00e9ro xxx titre (avec la description de la propri\u00e9t\u00e9), lequel est d\u00fbment appartenant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9, dont les actions sont d\u00e9tenues par ( le vendeur).<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il des taxes gouvernementales ou des frais pour le transfert des titres de propri\u00e9t\u00e9 du nom de vendeurs pour le nom des acheteurs?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui.  Le gouvernement panam\u00e9en facture une taxe fonci\u00e8re de 2% avec transfert de propri\u00e9t\u00e9.  Les 2% est bas\u00e9 sur la valeur enregistr\u00e9e (la valeur \u00e9tablie dans l&rsquo;acte de vente enregistr\u00e9).  En outre, il existe d&rsquo;autres frais factur\u00e9s par le notaire et le registre public dont le total de l&rsquo;ordre de 200 $ \u00e0 300 $ pour l&rsquo;enregistrement d&rsquo;un contrat d&rsquo;achat \/ vente pour la vente de biens immobiliers au Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Qui paie normalement pour l&rsquo;imp\u00f4t sur \u200b\u200ble transfert de propri\u00e9t\u00e9 du titre au Panama, l&rsquo;acheteur ou le vendeur?<\/strong> <br \/>\n\tR: Il est pratique courante au Panama pour le vendeur \u00e0 payer pour la taxe de transfert de titre, cependant, dans certains cas, en fonction de la n\u00e9gociation entre le vendeur et l&rsquo;acheteur, le vendeur peut exiger que l&rsquo;acheteur paie les taxes de transfert de titre.<\/p>\n<p><strong>Q: Qui paie normalement pour les frais de cl\u00f4ture sur les transactions immobili\u00e8res au Panama, l&rsquo;acheteur ou le vendeur?<\/strong> <br \/>\n\tR: G\u00e9n\u00e9ralement, chaque partie paie pour leurs propres frais de cl\u00f4ture.  Par exemple, le vendeur paie son \/ sa mandataire pour examiner l&rsquo;achat \/ vente contrat, et l&rsquo;acheteur paye sa \/ son avocat pour la r\u00e9daction du acheter \/ vendre des contrats, faire de la recherche de titre, transfert de propri\u00e9t\u00e9, et les services d&rsquo;entiercement.  Toutefois, dans certains cas, les acheteurs et les vendeurs n\u00e9gocier des conditions sp\u00e9ciales en vertu desquelles l&rsquo;acheteur ou le vendeur paie tous les frais de cl\u00f4ture, donc cela d\u00e9pend vraiment de la n\u00e9gociation particuli\u00e8re entre acheteur et vendeur.<\/p>\n<p><strong>Q: Quels sont les co\u00fbts de cl\u00f4ture moyen des transactions immobili\u00e8res au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Les co\u00fbts de fermeture varient selon la transaction particuli\u00e8re.  Par exemple, si le bien est d\u00e9tenu au nom des vendeurs personnelle, et l&rsquo;acheteur est de transf\u00e9rer le titre de propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 panam\u00e9enne (plus recommand\u00e9), puis les frais de cl\u00f4ture comprennent: (1) les frais juridiques des transactions de propri\u00e9t\u00e9 de US $ 1200 ( comprend: titre de recherche, d&rsquo;achat \/ vente contrat, de cl\u00f4ture, et un service de transfert de propri\u00e9t\u00e9 du titre), (2) du registre public des frais de transfert du titre d&rsquo;env.  250 $ US \u00e0 350 $ US, (3) les frais d&rsquo;entiercement de 0,5% \u00e0 1% du montant de la transaction (varient selon le montant de la transaction, voir www.panamatitle.com pour les d\u00e9tails), et frais de constitution (4) de 1000 $ US + taxes \u00e0 mettre en place la soci\u00e9t\u00e9 au Panama.  Toutefois, si le bien est d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tenue par une soci\u00e9t\u00e9 au Panama, et l&rsquo;acheteur ach\u00e8te les actions de la soci\u00e9t\u00e9, alors l&rsquo;op\u00e9ration est relativement simple car il n&rsquo;y a pas d&rsquo;enregistrement de transfert de titre, ce qui signifie qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de taxe de transfert de titres, et aucune registre public des frais de transfert de titre.  Dans ce cas, les frais de cl\u00f4ture comprennent: (1) les frais juridiques des transactions de propri\u00e9t\u00e9 (y compris: la recherche de titre, l&rsquo;achat du contrat de part, et de cl\u00f4ture de US $ 1200), (2) le changement d&rsquo;administration \/ agent r\u00e9sident de la soci\u00e9t\u00e9 (environ. 350 $), et les frais d&rsquo;entiercement (3) de 0,5% \u00e0 1% du montant de la transaction (varie selon le montant de la transaction, voir www.panamatitle.com pour les d\u00e9tails).<\/p>\n<p><strong>Q: Combien de temps faut-il normalement pour enregistrer un transfert de titre de propri\u00e9t\u00e9 dans le Registre public de Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Dans certains cas, il peut \u00eatre fait dans les 2 jours ouvrables, si nous payer un suppl\u00e9ment pour acc\u00e9l\u00e9rer rapidement.  Cependant, dans des circonstances normales, il faut de 1 \u00e0 3 semaines, selon le volume des transactions au registre public.<\/p>\n<p><strong>Q: Combien de temps faut-il normalement, du d\u00e9but \u00e0 la fin, d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Le d\u00e9lai de bout en bout est normalement d&rsquo;environ 6 semaines, cependant, cela d\u00e9pend vraiment sur une vari\u00e9t\u00e9 de facteurs qui d\u00e9pendent d&rsquo;abord sur l&rsquo;acheteur et le vendeur, la n\u00e9gociation entre l&rsquo;acheteur et le vendeur, et par la suite d\u00e9pend des procureurs et des le registre public.  En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les transactions immobili\u00e8res ont les modalit\u00e9s suivantes: (1) L&rsquo;acheteur et le vendeur se mettre d&rsquo;accord sur le prix et les conditions (d\u00e9lai peut varier en fonction de la n\u00e9gociation), (2) vendeur fournit notre entreprise avec toute la documentation due diligence sur la propri\u00e9t\u00e9 Titre de sorte que nous pouvons faire l&rsquo;enqu\u00eate le titre (d\u00e9lai d\u00e9pend du vendeur), (3) les avocats ne recherche de titre initial et le projet de la promesse d&rsquo;acheter \/ vendre des contrats (d\u00e9lai est d&rsquo;env. un jour en supposant que nous avons toutes les informations n\u00e9cessaires \u00e0 partir acheteur et vendeur), (4) examiner acheteur et le vendeur la promesse d&rsquo;acheter \/ vendre des contrats et d&rsquo;accord pour fixer une date pour signer (d\u00e9lai varie en fonction de l&rsquo;acheteur et les vendeurs), (5) l&rsquo;acheteur envoie le paiement de l&rsquo;acompte et juridiques frais d&rsquo;entiercement (d\u00e9lai d\u00e9pend de la m\u00e9thode des fonds ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9s), (6) promettent signe acheteur et le vendeur pour acheter \/ vendre des contrats et l&rsquo;acompte est vers\u00e9 au vendeur de l&rsquo;entiercement, (7) Recherche titre d\u00e9finitif est termin\u00e9e (cadre temporel est env. 5 jours), (8) acheteur envoie le paiement final au s\u00e9questre (d\u00e9lai d\u00e9pend de la m\u00e9thode des fonds ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9s), (9) avocats projet d&rsquo;achat final \/ vente contrat (d\u00e9lai de 1 jour), (10) de fermeture prend place et l&rsquo;acheteur \/ vendeur signe achat final \/ vente contrat (d\u00e9lai de 1 jour), (11) contrat est enregistr\u00e9 au greffe du public pour la proc\u00e9dure de transfert de titre pour commencer (gammes cadre de temps de 2 \u00e0 30 jours, selon le Registre public de la volume), (12) avocats re\u00e7oivent acte de transfert de registre public, le projet officiel de traductions en anglais, et de pr\u00e9parer les documents finaux \u00e0 envoyer \u00e0 l&rsquo;acheteur (d\u00e9lai est d&rsquo;env. 5 jours ouvrables).<\/p>\n<p><strong>Q: Quels sont les frais juridiques normales pour les transactions immobili\u00e8res?<\/strong> <br \/>\n\tA: ºÚÝ®ÊÓƵ offre un ensemble de propri\u00e9t\u00e9s standard de transaction qui comprend la recherche de titre, d&rsquo;achat \/ vente r\u00e9daction de contrats, cl\u00f4ture de la transaction, et le transfert de titre pour un total de 1200 $ US en frais juridiques.  Le notaire et les frais de registre sont publiques suppl\u00e9mentaires, qui totalisent jusqu&rsquo;\u00e0 environ 250 $ \u00e0 350 $ selon la transaction particuli\u00e8re.  Les taxes de transfert de titre sont normalement pay\u00e9s par le vendeur.  Frais d&rsquo;entiercement (si une compagnie d&rsquo;engagement est utilis\u00e9), sont normalement pay\u00e9s par l&rsquo;acheteur, et vont de un demi de un pour cent (0,5%) jusqu&rsquo;\u00e0 un pour cent (1%) de la transaction.  Notre entreprise d&rsquo;entiercement est Panama Titre &#038; Escrow Inc (voir pour plus de d\u00e9tails www.panamatitle.com sur les frais de stockage).<\/p>\n<p><strong>Q: Les entreprises d&rsquo;entiercement normalement utilis\u00e9e au Panama pour les transactions immobili\u00e8res?<\/strong> <br \/>\n\tR: Les services d&rsquo;entiercement sont relativement nouveaux au Panama, alors Panam\u00e9ens sont pas tr\u00e8s familiers avec le terme \u00abs\u00e9questre\u00bb, mais il est rapidement devenu un standard pour les transactions immobili\u00e8res \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale avec des agents immobiliers de plus en plus panam\u00e9enne vendant aux \u00e9trangers qui sont habitu\u00e9s \u00e0 utiliser d&rsquo;entiercement entreprises dans les transactions immobili\u00e8res.  Titre du Panama &#038; Escrow Inc (www.panamatitle.com) est l&rsquo;une des soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;entiercement d&rsquo;abord dans le Panama, d\u00fbment enregistr\u00e9e au Registre public, et a \u00e9t\u00e9 en op\u00e9ration depuis plus de deux ans maintenant, la manipulation des centaines de transactions immobili\u00e8res pour des clients partout le monde.<\/p>\n<p><strong>Q: Avez-contrats d&rsquo;achat pour les transactions immobili\u00e8res au Panama doivent \u00eatre en espagnol, afin de leur \u00eatre l\u00e9galement ex\u00e9cutoire au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Non, la loi n&rsquo;exige pas un achat \/ vente contrat pour \u00eatre en espagnol pour \u00eatre ex\u00e9cutoire, cependant, si jamais il ya un litige sur la transaction dans une cour de justice de la R\u00e9publique du Panama, puis le tribunal, il faudra que le contrat soit traduit dans la langue espagnole par un fonctionnaire (sous licence) traducteur de cette langue.  Lorsque nous pr\u00e9parons acheter \/ vendre des contrats, nous pr\u00e9parons toujours l&rsquo;original en espagnol, et nous fournissons \u00e0 nos clients une traduction officielle en anglais du contrat.<\/p>\n<p><strong>Q: Quelle est normalement accept\u00e9 comme un acompte pour l&rsquo;achat de biens au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: G\u00e9n\u00e9ralement, les vendeurs acceptent 10% comme un acompte \u00e0 la signature de la promesse d&rsquo;acheter \/ vendre des contrats.  L&rsquo;acompte est montr\u00e9 comme \u00abbonne foi\u00bb au nom de l&rsquo;acheteur, de sorte que le vendeur sait que l&rsquo;acheteur est s\u00e9rieux.  Toutefois, l&rsquo;acompte d\u00e9pend vraiment de la transaction particuli\u00e8re et de la n\u00e9gociation qui a lieu.  Dans certains cas, les vendeurs seront la demande autant que 50%, et dans d&rsquo;autres cas, les vendeurs demandent pour aussi peu que 5% ou moins.<\/p>\n<p><strong>Q: Si je suis un citoyen am\u00e9ricain, je peux utiliser mon IRA ou 401K de l&rsquo;argent pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui.  Il ya plusieurs soci\u00e9t\u00e9s financi\u00e8res aux Etats-Unis, comme Pensco, qui offrent des services de compte de retraite qui facilitent le mouvement de votre IRA ou 401K fonds dans les comptes de retraite autog\u00e9r\u00e9, \u00e0 travers lequel vous pourrez ensuite investir dans l&rsquo;immobilier partout dans le monde.  Si vous d\u00e9sirez recevoir une liste actualis\u00e9e de ces soci\u00e9t\u00e9s financi\u00e8res (comme Pensco), s&rsquo;il vous pla\u00eet nous contacter pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il l\u00e9gal d&rsquo;acheter des options sur la propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, il est l\u00e9gal d&rsquo;acheter des options sur la propri\u00e9t\u00e9 au Panama, cependant, il est une pratique rare au Panama, et la plupart des vendeurs ne comprennent pas le concept.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-options disponibles sur la propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, vous pouvez acheter des options sur des biens au Panama.  Cependant, la plupart des vendeurs au Panama ne comprennent pas le concept d&rsquo;options sur la propri\u00e9t\u00e9, par cons\u00e9quent, elle exige que vous \u00e9duquer le vendeur dans ce concept afin qu&rsquo;elles s&rsquo;engagent \u00e0 vous offrir une option d&rsquo;achat de leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Q: Avez-financement vendeurs propri\u00e9taire offre ou de location avec option d&rsquo;achat au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, les baux avec option d&rsquo;achat sont communs au Panama, bien que la plupart des vendeurs sont int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 la simple vente, la location n&rsquo;est pas une option sur.  Toutefois, s&rsquo;il vous pla\u00eet noter que les contrats de location ou bail doit \u00eatre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s du MIVI (Ministerio de Vivienda), qui est le \u00abMinist\u00e8re du logement\u00a0\u00bb afin que le bail soit l\u00e9gale au Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il l\u00e9gal de bloquer l&rsquo;acc\u00e8s du public \u00e0 la plage si je poss\u00e8de une propri\u00e9t\u00e9 en bord de plage?<\/strong> <br \/>\n\tA: Les lois du Panama offrent un acc\u00e8s public \u00e0 toutes les plages, oc\u00e9ans, lacs et rivi\u00e8res au Panama.  Sauf s&rsquo;il ya un acc\u00e8s \u00e0 moins de 1000 m\u00e8tres de votre propri\u00e9t\u00e9, vous devez autoriser l&rsquo;acc\u00e8s du public, conform\u00e9ment \u00e0 la loi.<\/p>\n<p><strong>Q: Quelle est la responsabilit\u00e9 pour les investisseurs immobiliers que \u00ab\u00a0flip\u00a0\u00bb (acheter et vendre imm\u00e9diatement) propri\u00e9t\u00e9s?<\/strong> <br \/>\n\tR: La responsabilit\u00e9 pour les investisseurs immobiliers au Panama est limit\u00e9.  La responsabilit\u00e9 principale pour les investisseurs immobiliers sont les gains en capital, que certaines personnes d&rsquo;\u00e9viter par l&rsquo;utilisation de soci\u00e9t\u00e9s panam\u00e9ennes.  Tant que vous livrer ce qui est promise selon les termes de l&rsquo;achat \/ vente contrat, l&rsquo;achat et la vente de biens immobiliers au Panama est pratiquement la responsabilit\u00e9 libre.<\/p>\n<p><strong>SECTION 2: TAXE POUR QUESTIONS LI\u00c9ES immobilier au Panama.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il des imp\u00f4ts fonciers au Panama, si oui, combien?<\/strong> <br \/>\n\tR: Les imp\u00f4ts fonciers sont pr\u00e9lev\u00e9es uniquement sur les propri\u00e9t\u00e9s qui ont une valeur enregistr\u00e9e de 30.000 US $ ou plus (valeur enregistr\u00e9e est la valeur indiqu\u00e9e sur l&rsquo;acte public qui est enregistr\u00e9 au greffe du public).  La taxe fonci\u00e8re annuelle maximale est de 2,1% pour les biens d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure $ 75,000.  Pour plus d&rsquo;informations consultez notre section sur les imp\u00f4ts sur le Panama.  Droits de possession des propri\u00e9t\u00e9s n&rsquo;encourent pas les taxes fonci\u00e8res, puisque la propri\u00e9t\u00e9 appartient techniquement pour le gouvernement du Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il des imp\u00f4ts fonciers transfert de propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, le gouvernement du Panama charges soit 2% de la valeur du bien mis \u00e0 jour enregistr\u00e9 ou le prix de vente &#8211; le plus \u00e9lev\u00e9.  C&rsquo;est pourquoi la plupart des investisseurs avertis utilisent des soci\u00e9t\u00e9s de d\u00e9tenir la propri\u00e9t\u00e9 du Panama \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, de sorte que quand ils vendent la propri\u00e9t\u00e9, ils ont simplement vendre les actions de la soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble, \u00e9vitant ainsi un transfert de titre, et en \u00e9vitant la taxe de 2% du titre de transfert.<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il des gains en capital les imp\u00f4ts sur l&rsquo;achat et la vente de biens immobiliers au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, il ya \u00e0 court terme et \u00e0 long terme des taux d&rsquo;imposition des gains en capital au Panama.  Le taux varie aussi entre les individus et les soci\u00e9t\u00e9s.  Voir notre section sur les imp\u00f4ts sur le Panama pour plus d&rsquo;informations.  Les gains en capital est d\u00e9clench\u00e9 au moment du transfert du titre au registre public.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il un moyen de minimiser les gains en capital les imp\u00f4ts sur les ventes immobili\u00e8res au Panama? <br \/>\n\t<\/strong> R: Jusqu&rsquo;\u00e0 la l\u00e9gislation fiscale ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es en 2006, les biens immobiliers appartenant \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 du Panama pourrait \u00eatre vendue en \u00e9vitant les gains en capital en vendant tout simplement les actions des soci\u00e9t\u00e9s au lieu de l&rsquo;immobilier lui-m\u00eame.  Depuis la soci\u00e9t\u00e9 reste propri\u00e9taire des biens r\u00e9els, le titre de l&rsquo;immobilier n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;acheteur qui se contentent achet\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;ensemble de ses actifs.  Cette lacune a \u00e9t\u00e9 aboli.  Il ya encore une autre lacune disponibles et nous pouvons discuter avec vous en personne.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-il auto-emploi d&rsquo;imp\u00f4t pour les investisseurs immobiliers au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Il n&rsquo;ya pas de \u00abl&rsquo;auto-emploi\u00bb des imp\u00f4ts pour les investisseurs immobiliers au Panama, cependant, les investisseurs immobiliers locaux sont impos\u00e9s sur leur revenu de la m\u00eame mani\u00e8re toute autre personne serait impos\u00e9 sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s localement, et ils sont tenus de d\u00e9poser chaque ann\u00e9e d\u00e9clarations d&rsquo;imp\u00f4t.  S&rsquo;il vous pla\u00eet noter que l&rsquo;imp\u00f4t sur les achats et les ventes immobili\u00e8res peuvent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre \u00e9vit\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 des techniques de structuration de certaines soci\u00e9t\u00e9s panam\u00e9ennes aide et des fondations d&rsquo;int\u00e9r\u00eat priv\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il des droits de succession sont au Panama, par lequel le gouvernement panam\u00e9en serait garder un certain pourcentage de l&rsquo;h\u00e9ritage de mes b\u00e9n\u00e9ficiaires?<\/strong> <br \/>\n\tR: Non imp\u00f4ts sur les successions ont \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement abolies au Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Etes certificats de privil\u00e8ge fiscal disponible au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: C&rsquo;est un domaine que nous faisons actuellement des recherches, cependant, actuellement, nous n&rsquo;avons aucune information sur les certificats de privil\u00e8ge fiscal au Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Si je suis un citoyen am\u00e9ricain, puis-je demander une bourse de 1031 \u00e0 l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9 au Panama, reportant ainsi mon US de gains en capital les imp\u00f4ts?<\/strong> <br \/>\n\tR: C&rsquo;est une question d&rsquo;une taxe avocat am\u00e9ricain ou US CPA.  ºÚÝ®ÊÓƵ ne propose pas de conseils fiscaux am\u00e9ricains, cependant, si vous nous contactez, nous pouvons vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 un procureur am\u00e9ricain fiscaux agr\u00e9\u00e9s qui peuvent r\u00e9pondre \u00e0 vos questions sur les lois fiscales am\u00e9ricaines.  Avocats LandAmerica fiscale avocats ont r\u00e9pondu \u00e0 cette question comme suit: \u00abEn supposant le cas o\u00f9 un client est \u00e0 la recherche de renoncer \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis et de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien de remplacement au Panama, puis la Bourse de 1031 ne permettrait pas, parce que la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re n&rsquo;est pas consid\u00e9r\u00e9 comme\u00a0\u00bb Like nature \u00bb\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des Etats-Unis sous le code de l&rsquo;IRS.  Toutefois, si le client renonce \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re, puis un \u00e9change dans la propri\u00e9t\u00e9 du Panama pourrait \u00eatre possible.  Bien s\u00fbr, un \u00e9change \u00e0 imposition diff\u00e9r\u00e9e n&rsquo;aurait de sens que dans cette situation si le client serait soumise \u00e0 capitaux am\u00e9ricains assujettissement \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t les gains pour le transfert de propri\u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9e parce que les taxes US soit report\u00e9e en utilisant la section 1031. \u00ab\u00a0<\/p>\n<p><strong>Q: Si je voulais acheter et flip (vendre) ma propri\u00e9t\u00e9 au Panama, quelles sources devrais-je utiliser pour annoncer ma propri\u00e9t\u00e9 pour trouver un acheteur au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Si vous cherchez un acheteur local panam\u00e9en, vous pouvez annoncer dans les journaux locaux, comme La Prensa, La Critica, et le Panama en Am\u00e9rique.  Si vous cherchez un acheteur \u00e9tranger, vous pourriez envisager de la publicit\u00e9 imprim\u00e9e dans le magazine Panama Real Estate (visite www.panamarealestatemag.com), le journal The Visitor (un journal d&rsquo;information touristique), ou de la publicit\u00e9 sur internet sur des sites comme www.escapeartist. com, ou avec le groupe Panama Real Estate (visite www.panama-r\u00e9el estate.com).  Vous pourriez aussi envisager de pr\u00e9senter votre propri\u00e9t\u00e9 pour que les agents immobiliers que possible au Panama.<\/p>\n<p><strong>SECTION 3: FINANCEMENT ET ASSURANCE AU PANAMA.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Q: Etes sources de financement disponibles pour les \u00e9trangers (non-Panam\u00e9ens) pour obtenir des hypoth\u00e8ques sur des biens au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Il ya beaucoup de banques au Panama qui offre de financement \u00e0 des \u00e9trangers (non-Panam\u00e9ens) \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama, certains de ces derniers incluent: Banque HSBC, Banque Scotia, BAC International Bank, Banco Cuzcatlan (Panabank), Banistmo, Banco General, BBVA Bank, Banco Continental, Credicorp Banque, Multi-cr\u00e9dit de la Banque, Banco Nacional de Panama, et d&rsquo;autres.  Toutefois, \u00e0 moins que le pr\u00eat est garanti par certains actifs d&rsquo;autres liquides comme un d\u00e9p\u00f4t bancaire, puis la plupart des banques ont les limites suivantes pour les biens de financement pour les \u00e9trangers: (1) de la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre intitul\u00e9 dans le Registre public de Panama, (2) de la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre situ\u00e9e dans des r\u00e9gions approuv\u00e9es, normalement dans les r\u00e9gions urbanis\u00e9es ou sur des projets de d\u00e9veloppement approuv\u00e9s dans les zones rurales, (3) La propri\u00e9t\u00e9 doit avoir des am\u00e9liorations, comme une maison, b\u00e2timent, etc, avec la valeur, (4) de la banque ne finance jusqu&rsquo;\u00e0 70% du prix d&rsquo;achat, et (5) de la banque, il faudra que le prix d&rsquo;achat doit pas d\u00e9passer la valeur estimative (\u00e9valu\u00e9 par une entreprise d&rsquo;\u00e9valuation respect\u00e9).<\/p>\n<p><strong>Q: Quels sont les documents qui est normalement requis pour les \u00e9trangers (non-Panam\u00e9ens) pour obtenir un financement sur \u200b\u200bune propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: La plupart des banques au Panama que les \u00e9trangers finances requi\u00e8rent les documents suivants pour le demandeur (s) du pr\u00eat: (1) remplir photocopie du passeport (toutes les pages du passeport), (2) photocopie d&rsquo;une forme suppl\u00e9mentaire d&rsquo;identit\u00e9, tels que un permis de conduire, (3) deux lettres originales de r\u00e9f\u00e9rence financi\u00e8re, (4) deux lettres originales de r\u00e9f\u00e9rence commerciale, professionnelle ou personnelle, (5) photocopie de la facture indiquant l&rsquo;adresse physique (6), un curriculum vitae (personnels d&rsquo;\u00e9ducation \/ travail curriculum vitae), (7) les 2 derni\u00e8res ann\u00e9es les \u00e9tats financiers, (8) les 2 derni\u00e8res ann\u00e9es les d\u00e9clarations de revenus, (9) la photocopie de documents de propri\u00e9t\u00e9 (titre de propri\u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 et enregistr\u00e9 l&rsquo;enqu\u00eate), (10) original du certificat r\u00e9cent de titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 partir du Registre public (11), l&rsquo;\u00e9valuation sur la propri\u00e9t\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;\u00e9valuation approuv\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Q: Quels sont les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour la propri\u00e9t\u00e9 de financement au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tA: Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat sont g\u00e9n\u00e9ralement en droite ligne avec ceux propos\u00e9s aux Etats-Unis, cependant, les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat d\u00e9pend vraiment sur une vari\u00e9t\u00e9 de facteurs, notamment: (1) le type de propri\u00e9t\u00e9 (r\u00e9sidence personnelle, des immeubles commerciaux, immeubles de placement, etc), (2) ans de la construction (construction neuve, construction ancienne), (3) dur\u00e9e de l&#8217;emprunt (\u00e0 court terme, long terme, etc), (4) l&rsquo;\u00e2ge et le statut candidats (\u00e0 la retraite, etc), et (5 ) une garantie suppl\u00e9mentaire offerte \u00e0 la banque comme garantie sur le pr\u00eat.<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il traite du financement sp\u00e9cial disponible au Panama, pour les retrait\u00e9s?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui.  Si vous avez obtenu un visa de pensionn\u00e9s (ce qui est un type de visa de r\u00e9sident pour les \u00e9trangers qui ont prouv\u00e9 qu&rsquo;ils re\u00e7oivent une rente viag\u00e8re d&rsquo;au moins US $ 500 par mois) au Panama, et vous \u00eates d&rsquo;un certain \u00e2ge, puis vous vous qualifiez pour particuliers des r\u00e9ductions pour les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat sur les hypoth\u00e8ques.<\/p>\n<p><strong>Q: Y at-il traite du financement sp\u00e9cial disponible au Panama, pour les premiers acheteurs?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui.  Il existe une loi appel\u00e9e la \u00abloi d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel\u00bb, qui offre des tarifs sp\u00e9ciaux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat bas, dans les conditions suivantes: (1) l&rsquo;acheteur doit \u00eatre un acheteur premi\u00e8re fois, (2) la propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e doit \u00eatre nouvellement construit, (3 ) l&rsquo;unit\u00e9 doit \u00eatre \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, (4) le montant financ\u00e9 doit \u00eatre de l&rsquo;ordre de US $ 25,000 US $ 62,500, apr\u00e8s l&rsquo;acompte (5), le financement ne peut pas \u00eatre plus de 95% de la valeur estimative, ( 6) la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre intitul\u00e9, et (7) le pr\u00eat ne doit pas d\u00e9passer une dur\u00e9e de 15 ans.  Ceci est r\u00e9gi par la loi n \u00b0 50 (Octobre 27, 1999), qui a partiellement modifi\u00e9 la loi n \u00b0 28 (Juin 20, 1995) et le d\u00e9cret n \u00b0 44 du Cabinet (1990), stipule que les avantages pour les institutions de pr\u00eat sont les suivantes: (a) d&rsquo;actualisation de 4% (\u00e9galement un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 l&rsquo;institution financi\u00e8re) au large des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe maximum, ce qui est \u00e9tabli par le surintendant des banques, sera remis si la valeur du pr\u00eat est de plus de $ 25,000.00, mais moins de $ 62,500.00, ( b) 5% de r\u00e9duction (\u00e9galement un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 l&rsquo;institution financi\u00e8re) au large des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe maximum, sera applicable si le pr\u00eat est pour moins de $ 25,000.00.<\/p>\n<p><strong>Q: Combien d&rsquo;\u00e9valuation de biens co\u00fbts au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tA: Les \u00e9valuations de propri\u00e9t\u00e9 au Panama varient g\u00e9n\u00e9ralement entre un maximum de 150 $ US \u00e0 1000 $, selon la propri\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re.  Par exemple, une simple maison de 3 chambres \u00e0 Panama City co\u00fbterait probablement environ 100 $ \u00e0 150 $, cependant, une ferme de 300 acres situ\u00e9e \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du Panama, avec 2 maisons, grange, chevaux, bovins, et des am\u00e9liorations d&rsquo;autres biens pourrait co\u00fbter 1000 $ pour une \u00e9valuation en raison de la complexit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9valuation ainsi que les co\u00fbts de transport et des d\u00e9lais.<\/p>\n<p><strong>Q: Combien d&rsquo;inspections chez les co\u00fbts au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tA: Accueil des inspections au Panama peut varier entre 50 $ jusqu&rsquo;\u00e0 300 $, selon la propri\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-assurance de titres disponibles pour la propri\u00e9t\u00e9 au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Oui, l&rsquo;assurance titres est offerte par les compagnies d&rsquo;assurance internationales de renom titre sur litt\u00e9ralement toutes les types de biens au Panama.  Contactez-nous pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<p><strong>Q: Est-assurance titres requis pour la propri\u00e9t\u00e9 de financement au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: L&rsquo;assurance titres n \u00b0 n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas requise pour le financement, cependant, l&rsquo;assurance incendie est toujours n\u00e9cessaire pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec des am\u00e9liorations de la construction (maison, immeuble commercial, etc.)<\/p>\n<p><strong>Q: Quel est le co\u00fbt de l&rsquo;assurance titres au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Le co\u00fbt de l&rsquo;assurance titres au Panama d\u00e9pend de la compagnie d&rsquo;assurance et de la propri\u00e9t\u00e9 que vous voulez assurance titres pour.  G\u00e9n\u00e9ralement, l&rsquo;assurance titres co\u00fbte environ 1% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9, avec un minimum d&rsquo;environ 1000 $ de prime d&rsquo;assurance.  L&rsquo;assurance titres est un paiement une fois avec la plupart des compagnies d&rsquo;assurance.<\/p>\n<p><strong>Q: Que les agents d&rsquo;assurance recommandez-vous au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Nous recommandons Kevin Bradley, qui est une licence, agent d&rsquo;assurance coll\u00e9 qui parle un anglais parfait, et fait partie d&rsquo;un groupe d&rsquo;assurance locale importante.  Il offre tous les types d&rsquo;assurance, notamment: la sant\u00e9, automobile, vie, les propri\u00e9taires, les incendies, les voyages, le handicap, etc Pour plus d&rsquo;informations, s&rsquo;il vous pla\u00eet visitez www.panamakevin.com.  Nous avons aussi d&rsquo;autres agents d&rsquo;assurance avec lesquelles nous travaillons dans le cas o\u00f9 vous avez besoin d&rsquo;une deuxi\u00e8me citation, alors n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<p><strong>SECTION 4: le d\u00e9veloppement immobilier au Panama.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Q: Est-il possible pour des \u00e9trangers d&rsquo;entrer dans les affaires du d\u00e9veloppement immobilier au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Absolument.  Le gouvernement panam\u00e9en salue les \u00e9trangers pour d\u00e9velopper l&rsquo;immobilier au Panama.<\/p>\n<p><strong>Q: Si j&rsquo;ach\u00e8te une grande parcelle de terrain, quelles sont les proc\u00e9dures pour obtenir les permis r\u00e9sidentiels de d\u00e9veloppement beaucoup avec le gouvernement panam\u00e9en?<\/strong> <br \/>\n\tR: La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 obtenir la propri\u00e9t\u00e9 interrog\u00e9s topographiquement par une licence panam\u00e9enne topographe \/ ing\u00e9nieur.  Deuxi\u00e8mement, vous avez besoin d&rsquo;un architecte panam\u00e9en licence pour concevoir le plan directeur.  Troisi\u00e8mement, vous avez besoin d&rsquo;un ing\u00e9nieur du Panama pour pr\u00e9parer les plans de construction.  Quatri\u00e8mement, vous avez besoin d&rsquo;un Panam\u00e9en ing\u00e9nieur agr\u00e9\u00e9 de l&rsquo;environnement pour pr\u00e9parer une \u00e9tude d&rsquo;impact environnemental.  Cinqui\u00e8mement, vous pr\u00e9senter le projet de et le faire approuver par l&rsquo;ANAM (Autoridad Nacional del Ambiente), qui est l&rsquo;\u00e9quivalent de l&rsquo;Agence de l&rsquo;environnement d&rsquo;application dans les Etats-Unis.  Sixi\u00e8mement, vous pr\u00e9senter le projet \u00e0 l&rsquo;ing\u00e9nieur municipal pour obtenir le permis de construire.  Selon le projet, il peut y avoir des \u00e9tapes suppl\u00e9mentaires n\u00e9cessaires en termes de permis.<\/p>\n<p><strong>Q: Quel est le d\u00e9lai et le co\u00fbt d&rsquo;obtenir un permis pour le d\u00e9veloppement des terrains r\u00e9sidentiels au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Le d\u00e9lai et le co\u00fbt d\u00e9pend de la taille du projet, et dans la r\u00e9gion que vous d\u00e9veloppez po Certains projets peuvent prendre des ann\u00e9es pour obtenir les permis et co\u00fbt\u00e9 plus de US $ 50.000, d&rsquo;autres peuvent prendre aussi peu que 3 mois et co\u00fbter quelques mille dollars.  Cela d\u00e9pend vraiment sur les d\u00e9tails du projet, o\u00f9 il se trouve, et l&rsquo;impact qu&rsquo;elle aura sur l&rsquo;environnement.  Habituellement, une fois les \u00e9tudes d&rsquo;impact environnemental sont approuv\u00e9s par l&rsquo;ANAM, les autres permis municipaux sont relativement rapides.<\/p>\n<p><strong>Q: Quels sont les co\u00fbts pour l&rsquo;arpentage des biens au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tR: Actuellement, les arpenteurs de charge dans la gamme de 200 $ par lot ou \u00e0 l&rsquo;hectare (2,4 acres par hectare) pour des enqu\u00eates r\u00e9guli\u00e8res lin\u00e9aire (d\u00e9crivant le p\u00e9rim\u00e8tre, la taille et les fronti\u00e8res de la propri\u00e9t\u00e9).  Topographique charg\u00e9e arpenteurs \u00e0 partir de 150 $ jusqu&rsquo;\u00e0 500 $ par hectare, en fonction de l&#8217;emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;\u00e9tat du bien, et les sp\u00e9cificit\u00e9s n\u00e9cessaires (par exemple, si vous voulez des informations sp\u00e9ciales incluses, telles que l&rsquo;identification des esp\u00e8ces sp\u00e9cifiques d&rsquo;arbres, la profondeur des rivi\u00e8res, etc.)  Il est important d&#8217;embaucher un arpenteur qui est fiable, et qui fournira des donn\u00e9es pr\u00e9cises, ainsi que des enqu\u00eates informatis\u00e9es (habituellement fait en utilisant un programme appel\u00e9 Autocad).<\/p>\n<p><strong>Q: Qu&rsquo;est-ce que les \u00e9tudes d&rsquo;impact environnemental co\u00fbts au Panama?<\/strong> <br \/>\n\tA: \u00e9tudes d&rsquo;impact environnemental gamme de prix d&rsquo;aussi peu que $ 750 \u00e0 $ 75.000, selon la taille du projet, l&rsquo;impact sur l&rsquo;environnement, et en fonction de l&rsquo;ing\u00e9nieur en environnement vous embaucher pour le poste.  Pour grands d\u00e9veloppements avec un impact environnemental \u00e9lev\u00e9, nous recommandons l&#8217;embauche une firme de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure en g\u00e9nie environnemental \u00e0 g\u00e9rer l&rsquo;\u00e9tude d&rsquo;impact environnemental, car ils ont les ressources humaines et d&rsquo;organisation pour pr\u00e9parer une \u00e9tude qui sera approuv\u00e9 sous surveillance s\u00e9v\u00e8re et des circonstances difficiles.  Pour les plus petits, sans impact des projets, un ing\u00e9nieur environnementale individuelle peut suffire.  Toutefois, s&rsquo;il vous pla\u00eet noter que l&rsquo;\u00e9tude d&rsquo;impact environnemental est pr\u00e9judiciable \u00e0 l&rsquo;autorisation du projet, et il est important d&#8217;embaucher des ing\u00e9nieurs qualifi\u00e9s pour pr\u00e9parer votre \u00e9tude d&rsquo;impact environnemental, autrement, si le projet est rejet\u00e9 par l&rsquo;ANAM, vous pouvez \u00eatre oblig\u00e9 d&rsquo;attendre jusqu&rsquo;\u00e0 \u00e0 2 ans de re-pr\u00e9senter le projet pour approbation.<\/p>\n<hr>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Q: Est-il s\u00fbr pour les \u00e9trangers \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama? R: Absolument. Acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Panama est tr\u00e8s s\u00fbr. Il ya plus de une douzaine de lois au Panama \u00e9tabli sp\u00e9cifiquement pour prot\u00e9ger les investissements \u00e9trangers, pour ne pas mentionner que la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e au Panama est prot\u00e9g\u00e9 par la Constitution de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobilier FAQS - ºÚÝ®ÊÓƵ<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"27 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilier FAQS - ºÚÝ®ÊÓƵ","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"27 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization","name":"ºÚÝ®ÊÓƵ","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PanamaOffshoreLegalServices","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/panama-offshore-legal-services","https:\/\/twitter.com\/polslegal"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","width":1485,"height":516,"caption":"ºÚÝ®ÊÓƵ"},"image":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","name":"ºÚÝ®ÊÓƵ","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.relofirm.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/#webpage","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/","name":"Immobilier FAQS - ºÚÝ®ÊÓƵ","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website"},"datePublished":"2010-09-30T05:00:00+00:00","dateModified":"2020-01-22T16:14:55+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/immobilier-faqs\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier FAQS"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7281"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7281"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8092,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7281\/revisions\/8092"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}